第36章 时代的步伐
而且一般人选择把商业街购买下来，基本就是为了给附近小区做配套的设施。
有些人想要炒房，当然也是为了能够从中获取利润。
但是因为眼光较差往往赔的血本无归。
就比如，张三在商业家花费一百五十万，买下了一套还算不错的门面。
等到两年以后，门面从原来的一百五十万，涨价到了六百万。
当所有人都认为张三稳赚不赔的时候，再看看需要缴纳的税款，绝对傻眼。
而且个人所得税，是按照土地百分之七十进行增值的。
而且这两种税增加到一起，仅仅是需要缴纳的税值就高大三百多万。
仅仅是投资了一百多万，就算三年以后挣了九十万。
按照这种情况下去，投资商图什么？
有些人就是站着说话不腰疼。
轻描淡写的一句，“既然租金这么恐怖，门面放在手中不卖岂不是更好，到时候随便出租几年，想要回本不是很容易吗？”
这些普通人都能想到，商铺的投资人怎么可能想不到。
而且在后世中，叶轩之所以能够有所成就并不是因为多高的学历。
只能说是因为投资的眼光好。
而且他现在所在的天湖街，让他不由自主的想到了一个人。
有一句话说的好，在什么样的阶段，就会认识什么样的人。
苍蝇只会围着垃圾转。
这句话也不无道理。
这个人名字叫做王大伟。
渤海市的很多商人，都对这个人的名字略有耳闻。
因为这件事，几乎成为了渤海市所有商人的笑柄。
简直就是一手好牌打的稀巴烂。
而且刚开始的时候，这天湖街就是被王大伟承包下来的。
本来想着，把这条街承包下来以后，会让自己的利润有所提升，但是谁也没想到最后的结局。
刚开始的时候，王大伟只不过是钢铁厂最普通的一名工人。
后来不知怎的，突然跳槽。
竟然开始做起了机加工行业。
虽然说是最普通的一名工人，但是对方还算憨厚老实，再加上比较讲究诚信，没到七年的时间，自己就积累下来了将近一个亿的资产。
这对于很多人来说简直就是天文数字。
2005年到2008年的时候，王大伟所在的机加工行业有些不景气。
听了朋友的建议，把工厂便宜处理，建立成了房地产。
更何况在2014年以前，投资商铺在外行人眼中还算不错。
但是当王大伟听说要建造铁路的这个消息时，天湖商业街也就顺利诞生。
当时建造天湖商业街，总价值6000万。
按照当时的行情来说，还算不错。
也算是王大伟身上的全部家当了。
而且当时的王大伟还在做着数钱数到手软的梦。
可能他这辈子都没有想到，这所谓的铁路工程根本就不存在，不知道是从哪里传出来的小道信息。
只有王大伟一个人信以为真。
但是也有一部分的外界因素，毕竟天湖街的地理位置算不上极好。
许多商家也就慢慢的搬离了天湖街。
随之而来的就是荒芜。
这下王大伟的发财梦破灭，而他还得每年都是把一部分钱花在天湖街上，进行维持。
在2012年的时候，王大伟把天湖街以五千五百万的价格，进行贩卖。
就是因为这笔投资，让他整整亏损了将近三千万。
在王大伟的心中，本来以为贩卖出去以后，就是及时止损了，没想到卖了还不到几个月。
竟然颁布了新的政策。
而各大企业，看见天湖商业街有发展前景，纷纷下手。
以前不闻不问的天湖广场，瞬间变成了宝贝。
即便是到了2013年，天湖街的总价值甚至飙升到了三亿。
让所有人都没想到的是，这王大伟看见天湖街有发展前景，竟然又花了3个亿买了回去。
到了2013的下旬，地产行业也彻底迎来了凋零。
不得不说，这2013年确实是一个非常神奇的年代。
本来上半年天湖街还赤手可热，但是到了下半年几乎是当时有多辉煌，接下来就有多惨。
当时和天湖商业街的合作方，全部都傻了眼。
有一个问题格外现实。
投资店铺是为了什么？
不就是为了收租金，然后保证收入稳定。
再加上后半年，商业地产的行业并不算好，那些租商铺的人也不是傻子。
纷纷逃离。
但是让地产行业一蹶不振的原因，更多的是外界因素。
那就是电商崛起。
网络时代马上就要来临。
许多人动动手指就能购物，大多数人都会选择在家购物。
不仅仅是因为新鲜，更多的是因为，节省时间和精力。
当时投资商铺的人，心中想的本来就是靠收取资金挣钱。
现如今被网购取代，这商铺的价值瞬间一落千丈。
而且在这种不景气的情况下，再进行投资，那不就是傻子行为吗？
相反，那些投资住房的，赚了多少当然不言而喻。
因为当初王大伟的这个举动，成为了很多人口中的的笑话。
还有人说，如果当初王大伟没有花钱把天湖商业街买回来，或许最后的结局也不至于那么凄惨。
随着时代的不同，人们的生活方式自然也就变得不一样了。
那些俗套的赚钱方式，自然而然也就被人丢弃。
真正有眼光的商人，目光是绝对不会被局限的。
虽然说这商业街并不能长久发展，但如果经营妥善，小赚一笔绝对是没有问题的。
对于这个问题，叶轩还是不慌的。
只能说是时运不济，再加上目光不长远，所以才导致王大伟最后沦落成了别人口中的笑话。
那件事情发生没多久，甚至还因此上了热搜。
不少网友都在说王大伟的言行愚蠢至极。
但凡有点脑子，也不至于那么惨。
那些人毕竟是站在上帝视角，对这件事情进行评论。
但是叶轩却认为，王大伟的行为并没有别人口中说的这么不尽人意。
能够从社会底层摸爬滚打上来的人，又有多蠢呢？
只能说是没有跟上时代的步伐罢了。
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